Bürgschaftsurkunde

Ihre Sicherheit anstatt eine Barkaution zu hinterlegen

Bürgschaftsurkunde erklärt: So funktioniert das Dokument

Was steht in einer Bürgschaftsurkunde?

Eine Bürgschaftsurkunde der EuroKaution, ausgestellt durch die renommierte R+V Versicherung, enthält alle wichtigen Informationen für Ihre Mietsicherheit:

Wesentliche Bestandteile der Bürgschaftsurkunde:

• Bürgschaftsgeber: R+V Versicherung als haftender Versicherer
• Bürgschaftsnehmer (Mieter): Ihre persönlichen Daten
• Bürgschaftsgläubiger (Vermieter): Daten Ihres Vermieters
• Bürgschaftssumme: Höhe der abgesicherten Mietkaution (max. 3 Monatsmieten)
• Mietobjekt: Genaue Bezeichnung der gemieteten Immobilie
• Bürgschaftsart: Selbstschuldnerische Bürgschaft
• Gültigkeitsdauer: Unbefristet gültig während des Mietverhältnisses
• Unterschriften: Rechtsgültige Unterzeichnung durch die R+V Versicherung

Rechtliche Grundlage der Bürgschaftsurkunde

Die Bürgschaftsurkunde basiert auf §§ 765 ff. BGB (Bürgschaftsrecht) und ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft. Das bedeutet: Die R+V Versicherung zahlt im Schadensfall direkt an den Vermieter, ohne dass dieser zuerst gegen den Mieter vorgehen muss. Dies bietet Vermietern maximale Sicherheit.

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Bürgschaftsurkunde für Privatmieter: Ihre finanziellen Vorteile

Liquidität statt Kapitalbindung

Stellen Sie sich vor, Sie ziehen in eine neue Wohnung mit 800 Euro Kaltmiete. Eine klassische Barkaution würde 2.400 Euro betragen – Geld, das für Monate oder Jahre gebunden wäre.

Mit einer Bürgschaftsurkunde der EuroKaution zahlen Sie stattdessen:

• Nur 4,7% Jahresgebühr = 112,80 Euro pro Jahr
• Einmalig 49 Euro Abschlussgebühr
• Gesamtersparnis im ersten Jahr: über 2.200 Euro verfügbares Kapital

Perfekt beim Wohnungswechsel

Die Bürgschaftsurkunde verhindert die gefürchtete Doppelbelastung beim Umzug. Während Ihre alte Kaution noch beim vorherigen Vermieter gebunden ist, benötigen Sie für die neue Wohnung keine erneute Bareinlage – die Bürgschaftsurkunde genügt.

Typisches Szenario ohne Bürgschaftsurkunde:

• Alte Kaution: 2.100 Euro (noch gebunden)
• Neue Kaution: 2.400 Euro (sofort fällig)
• Belastung: 4.500 Euro gleichzeitig

Mit Bürgschaftsurkunde:

• Alte Kaution: 2.100 Euro (noch gebunden)
• Neue Bürgschaftsurkunde: 112,80 Euro Jahresgebühr
• Belastung: nur Jahresgebühr – über 2.200 Euro gespart

Private Mietkautionsversicherung mit Bürgschaftsurkunde

EuroKaution bietet Privatpersonen Bürgschaftsurkunden für Kautionssummen von 500 bis 15.000 Euro. Egal ob Single-Apartment, Familienwohnung oder gehobenes Stadthaus – die Bürgschaftsurkunde passt sich Ihrer Situation an.

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Bürgschaftsurkunde für Gewerbe: Liquidität für Ihr Unternehmen

Geschäftskapital sinnvoll einsetzen

Als Gewerbetreibender wissen Sie: Liquidität ist der Schlüssel zum Erfolg. Eine gewerbliche Mietkaution kann schnell 10.000 bis 50.000 Euro und mehr betragen – Kapital, das Ihnen für wichtige Investitionen fehlt.

Gewerbliche Bürgschaftsurkunde: Ihre Vorteile

✓ Liquidität erhalten: Investieren Sie in Ladenausstattung, Waren oder Marketing statt in gebundene Kautionen ✓ Steuerlich absetzbar: Die Jahresgebühr für die Bürgschaftsurkunde ist als Betriebsausgabe absetzbar ✓ Mehrere Standorte: Bürgschaftsurkunden für alle Filialen ohne massive Kapitalbindung ✓ Bonität signalisieren: Die R+V Versicherung als Bürge unterstreicht Ihre Seriosität ✓ Flexible Laufzeiten: Keine langfristige Bindung – kündbar nach Vertragsende

Praxisbeispiel: Restaurant-Eröffnung

Szenario: Sie eröffnen ein Restaurant mit 300 m² Fläche, Kaltmiete 5.000 Euro.

Ohne Bürgschaftsurkunde:

• Mietkaution: 15.000 Euro (gebunden)
• Verfügbar für Ausstattung: reduziert

Mit Bürgschaftsurkunde der EuroKaution:

• Jahresgebühr: ca. 705 Euro (individuell kalkuliert)
• Verfügbar für Ausstattung: volle 15.000 Euro
• Investieren Sie in Küche, Mobiliar und Marketing statt in gebundene Kaution

Gewerbliche Mietkautionsversicherung: Individuelle Lösungen

EuroKaution erstellt für Gewerbetreibende maßgeschneiderte Bürgschaftsurkunden. Die Jahresgebühr wird individuell kalkuliert und beginnt ab 4% der Kautionssumme. Für Unternehmen mit mehreren Standorten bieten wir Rahmenvereinbarungen.

Besonders geeignet für:

• Einzelhandel & Ladenlokale
• Gastronomie & Hotellerie
• Büros & Praxisräume
• Lager & Produktionsstätten
• Coworking-Spaces & Startups

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EuroKaution & R+V Versicherung: Starke Partner für Ihre Bürgschaftsurkunde

Warum die R+V Versicherung?

Die R+V Versicherung ist einer der größten und renommiertesten Versicherer Deutschlands:

• Über 140 Jahre Erfahrung im Versicherungsgeschäft
• AA-Rating: Höchste Bonität und Zahlungsfähigkeit
• Teil der Genossenschaftlichen FinanzGruppe Volksbanken Raiffeisenbanken
• Über 9 Millionen Kunden vertrauen der R+V
• Solvency-II-Quote weit über Mindestanforderungen

Für Vermieter bedeutet eine Bürgschaftsurkunde der R+V Versicherung: Maximale Sicherheit und garantierte Auszahlung im Schadensfall.

EuroKaution: Deutschlands erste Kautionsgesellschaft

Seit über 17 Jahren ist EuroKaution der Spezialist für Mietkautionslösungen:

✓ Pionier: Erste Gesellschaft für Mietkautionsbürgschaften in Deutschland ✓ Erfahrung: Über 30.000 ausgestellte Bürgschaftsurkunden ✓ Schnelligkeit: Bürgschaftsurkunde innerhalb von 24-26 Stunden ✓ Service: Persönliche Beratung statt Call-Center ✓ Rechtssicherheit: Kostenlose Rechtsberatung für Kunden inklusive

Qualität der Bürgschaftsurkunde

Jede Bürgschaftsurkunde der EuroKaution wird:

• Original ausgefertigt und unterschrieben von der R+V Versicherung
• Per Post zugestellt als rechtsgültiges Originaldokument
• Individuell erstellt mit allen spezifischen Mietdaten
• Rechtlich geprüft nach aktuellstem Mietrecht
• Unbefristet gültig während des gesamten Mietverhältnisses

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So erhalten Sie Ihre Bürgschaftsurkunde in 3 Schritten

Schritt 1: Online beantragen (5 Minuten)

Füllen Sie bequem von zu Hause das Online-Formular aus. Sie benötigen:

• Ihre persönlichen Daten
• Daten des Vermieters
• Adresse des Mietobjekts
• Gewünschte Kautionssumme

Keine Sorge: Die Bonitätsprüfung erfolgt schnell und unkompliziert. Bei positiver Bonität erhalten Sie sofort eine Zusage.

Schritt 2: Bestätigung erhalten (1 Minute)

Nach erfolgreicher Prüfung erhalten Sie:

• Sofortige Bestätigungsmail
• Vertragsdokumente per Post (24-26 Stunden)
• Bürgschaftsurkunde im Original als separates Dokument

Schritt 3: Bürgschaftsurkunde übergeben

Übergeben Sie die originale Bürgschaftsurkunde Ihrem Vermieter bei:

• Vertragsunterzeichnung
• Wohnungsübergabe
• Oder zum vereinbarten Termin

Fertig! Ihre Mietsicherheit ist gewährleistet, Ihr Geld bleibt verfügbar.

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Häufig gestellte Fragen zur Bürgschaftsurkunde

Was genau ist eine Bürgschaftsurkunde?

Eine Bürgschaftsurkunde ist ein rechtsgültiges Dokument, das bestätigt, dass die R+V Versicherung als Bürge für Ihre Mietkautionsverpflichtungen einsteht. Sie ersetzt die Barkaution vollständig und wird vom Vermieter als Mietsicherheit akzeptiert.

Ist eine Bürgschaftsurkunde rechtlich gültig?

Ja, absolut. Die Bürgschaftsurkunde basiert auf dem deutschen Bürgschaftsrecht (§§ 765 ff. BGB) und ist rechtlich gleichwertig mit einer Barkaution. Vermieter sind nach § 551 BGB verpflichtet, diese als Sicherheit zu akzeptieren, sofern sie die gesetzlichen Anforderungen erfüllt – was bei EuroKaution garantiert ist.

Wie lange ist die Bürgschaftsurkunde gültig?

Die Bürgschaftsurkunde ist unbefristet gültig während der gesamten Dauer Ihres Mietverhältnisses. Sie verlängert sich automatisch bei Vertragsverlängerungen und bleibt bis zur Rückgabe gültig.

Was kostet eine Bürgschaftsurkunde bei EuroKaution?

Privatmieter:

• 4,7% der Kautionssumme als Jahresgebühr
• Keine weiteren versteckten Kosten

Gewerbemieter:

• Ab 3% der Kautionssumme (individuell kalkuliert abhängig von hrer Bonität, Gewerbezweig und kautionshöhe)
• Keine Einrichtungsgebühr
• Individuelle Angebote für Rahmenvereinbarungen

Muss ich die Bürgschaftsurkunde zurückgeben?

Ja, nach Beendigung des Mietverhältnisses und finaler Abrechnung gibt Ihr Vermieter die Bürgschaftsurkunde im Original an EuroKaution zurück. Mit Eingang der Urkunde wird Ihr Vertrag automatisch beendet und taggenau abgerechnet.

Was passiert im Schadensfall mit der Bürgschaftsurkunde?

Bei berechtigten Forderungen (z.B. Mietrückstände, Schäden) wendet sich der Vermieter direkt an die R+V Versicherung. Diese prüft den Anspruch und zahlt bei Berechtigung schnell und unkompliziert. Wichtig: Sie als Mieter sind verpflichtet, den ausgezahlten Betrag an die R+V zurückzuzahlen – die Bürgschaftsurkunde ist keine Versicherung, sondern eine Bürgschaft.

Akzeptieren alle Vermieter eine Bürgschaftsurkunde?

Die große Mehrheit der Vermieter akzeptiert Bürgschaftsurkunden, besonders von renommierten Ausstellern wie der R+V Versicherung. Bei Fragen bietet EuroKaution eine kostenlose Service-Hotline für Vermieter an. Sollte ein Vermieter die Bürgschaftsurkunde ablehnen, haben Sie ein 14-tägiges Rückgaberecht mit voller Erstattung.

Kann ich meine bestehende Kaution durch eine Bürgschaftsurkunde ersetzen?

Ja, mit Zustimmung Ihres Vermieters können Sie eine bereits hinterlegte Barkaution in eine Bürgschaftsurkunde umwandeln und Ihr Geld zurückholen. EuroKaution unterstützt Sie dabei gerne.

Wie schnell erhalte ich die Bürgschaftsurkunde?

Nach erfolgreicher Online-Antragstellung und positiver Bonitätsprüfung erhalten Sie:

• Sofort eine Bestätigungsmail
• Innerhalb von 24-26 Stunden die Bürgschaftsurkunde per Post
• In dringenden Fällen sind Express-Optionen verfügbar

Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?

Für eine Bürgschaftsurkunde benötigen Sie:

• Volljährigkeit (18 Jahre)
• Mietobjekt in Deutschland
• Positive Bonität (keine negativen Schufa-Einträge)
• Ggf. Nachweis regelmäßiger Einkünfte

Ist die Bürgschaftsurkunde auch für WG-Zimmer möglich?

Ja, Bürgschaftsurkunden sind auch für WG-Zimmer, möblierte Apartments und Zwischenmieten möglich. Die Mindest-Kautionssumme beträgt 500 Euro.

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Bürgschaftsurkunde für Vermieter: Ihre Vorteile

Warum Vermieter Bürgschaftsurkunden schätzen

Höhere Sicherheit als Barkaution:

• R+V Versicherung als bonitätsstarker Bürge (AA-Rating)
• Kein „Abwohnen“ der Kaution möglich
• Garantierte Zahlung im Schadensfall
• Keine Diskussionen über Teilzahlungen

Null Verwaltungsaufwand:

• Kein Kautionskonto erforderlich
• Keine Zinsabrechnungen
• Keine Verwaltung von Freistellungsaufträgen
• Einfache Archivierung der Urkunde

Schnelle Schadensregulierung:

• Direkter Kontakt zur R+V Versicherung
• Professionelle und zügige Prüfung
• Zahlung innerhalb weniger Tage bei berechtigten Ansprüchen

Bonitätsgeprüfte Mieter:

• Nur Mieter mit positiver Bonität erhalten Bürgschaftsurkunde
• Zusätzliche Sicherheit bei Mieterauswahl
• Reduziertes Ausfallrisiko

Service für Vermieter

EuroKaution bietet Vermietern:

• Kostenlose Beratungshotline
• Informationsmaterial zur Bürgschaftsurkunde
• Schnelle Erreichbarkeit bei Fragen
• Transparente Abwicklung im Schadensfall

Informationen für Vermieter