Was ist eine Mietkautionsbürgschaft?
Erfahren Sie, wie eine Bürgschaft funktioniert und warum sie eine clevere Alternative zur Barkaution ist.
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Mietkaution zurückholen Barkaution in Bürgschaft umwandeln und Geld zurückbekommen
Sie haben bereits eine Barkaution beim Vermieter hinterlegt und brauchen das Geld? Mit EuroKaution wandeln Sie Ihre bestehende Kaution in eine Mietkautionsbürgschaft um — und bekommen Ihr Geld zurück. In nur wenigen Schritten, abgesichert durch die R+V Versicherung.
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Was kostet die Umwandlung?
Sehen Sie, wie viel Geld Sie zurückbekommen
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Was bedeutet Mietkaution zurückholen?
Sie haben eine Barkaution hinterlegt und möchten das Geld wieder auf Ihrem Konto haben — ohne aus der Wohnung auszuziehen? Das geht.
Wenn Sie in Ihre Wohnung eingezogen sind, haben Sie wahrscheinlich eine Barkaution an Ihren Vermieter überwiesen. Das können leicht 1.500 bis 3.000 EUR oder mehr sein. Dieses Geld liegt auf einem Kautionskonto und ist für Sie blockiert — Sie können es nicht nutzen.
Mietkaution zurückholen bedeutet: Sie ersetzen diese Barkaution durch eine Mietkautionsbürgschaft. Ihr Vermieter erhält eine Bürgschaftsurkunde der R+V Versicherung, die rechtlich der Barkaution gleichgestellt ist. Im Gegenzug überweist er Ihnen die hinterlegte Kaution zurück auf Ihr Konto.
Das Ergebnis: Ihr Vermieter hat weiterhin volle Sicherheit, und Sie haben Ihr Geld wieder zur freien Verfügung. Das funktioniert auch, wenn Sie schon seit Jahren in Ihrer Wohnung leben.
Warum sollten Sie Ihre Barkaution zurückholen?
Es gibt viele gute Gründe, Ihre hinterlegte Kaution gegen eine Bürgschaft einzutauschen.
Finanzieller Engpass
Eine unerwartete Rechnung, Autoreparatur oder Nachzahlung — manchmal braucht man das Geld einfach dringend. Statt den teuren Dispo zu nutzen, holen Sie sich Ihre Kaution zurück.
Umzug steht bevor
Die neue Wohnung braucht ebenfalls eine Kaution. Das bedeutet Doppelbelastung, weil die alte Kaution erst nach dem Auszug zurückkommt. Mit einer Bürgschaft vermeiden Sie dieses Problem.
Geld sinnvoller nutzen
2.000 EUR auf einem Kautionskonto bringen kaum Zinsen. Investieren Sie das Geld in einen ETF-Sparplan, tilgen Sie Schulden oder legen Sie sich eine finanzielle Reserve an.
Neue Möbel oder Renovierung
Die Wohnung braucht neue Möbel, eine bessere Küche oder frische Farbe? Mit dem zurückgeholten Geld investieren Sie direkt in Ihr Zuhause.
So holen Sie Ihre Mietkaution in 4 Schritten zurück
Der gesamte Ablauf ist unkompliziert. In wenigen Tagen haben Sie Ihr Geld wieder auf dem Konto.
Mit dem Vermieter sprechen
Fragen Sie Ihren Vermieter, ob er die Bürgschaft als Ersatz für die Barkaution akzeptiert. Etwa 95 % aller Vermieter stimmen zu, weil sie weniger Verwaltungsaufwand haben. Argumente finden Sie auf unserer Seite für Vermieter und Verwalter.
Mietkautionsbürgschaft online beantragen
Füllen Sie den Online-Antrag aus. Das dauert nur wenige Minuten. Nach einer kurzen Bonitätsprüfung erhalten Sie sofort eine Bestätigung per E-Mail.
Bürgschaftsurkunde dem Vermieter übergeben
Die originale Bürgschaftsurkunde kommt innerhalb von 2-3 Werktagen per Post. Übergeben Sie diese Ihrem Vermieter als neue Mietsicherheit.
Barkaution zurückbekommen
Sobald Ihr Vermieter die Bürgschaftsurkunde erhalten hat, löst er das Kautionskonto auf und überweist Ihnen die hinterlegte Barkaution zurück. Oft dauert das nur wenige Tage.
Vorteile für Mieter und Vermieter
Die Umwandlung der Barkaution in eine Bürgschaft ist eine echte Win-Win-Situation für beide Seiten.
Sofort mehr Geld verfügbar
Ihre hinterlegte Kaution kommt zurück auf Ihr Konto. Nutzen Sie das Geld für alles, was Ihnen wichtig ist — ob Rücklagen, Investitionen oder Anschaffungen.
Volle Sicherheit für den Vermieter
Die Bürgschaftsurkunde der R+V Versicherung ist rechtlich der Barkaution gleichgestellt. Ihr Vermieter hat die gleiche Absicherung wie vorher.
Weniger Verwaltung
Kein Kautionskonto mehr verwalten, keine Zinsabrechnung. Das spart dem Vermieter Zeit und Aufwand — ein starkes Argument für Ihr Gespräch.
Professionelle Schadensprüfung
Im Schadensfall prüfen die Experten der R+V Versicherung, ob die Forderungen des Vermieters berechtigt sind. Das schützt Sie vor unberechtigten Ansprüchen.
Barkaution vs. Bürgschaft im Vergleich
Was unterscheidet die Barkaution von der Mietkautionsversicherung? Hier sehen Sie die wichtigsten Unterschiede auf einen Blick.
| Kriterium | Barkaution | EuroKaution Bürgschaft |
|---|---|---|
| Kapital gebunden | Ja, voller Betrag | Nein, nur Jahresbeitrag |
| Kosten bei 2.000 EUR Kaution | 2.000 EUR sofort | 94 EUR pro Jahr |
| Verwaltungsaufwand Vermieter | Konto + Zinsabrechnung | Keine Verwaltung nötig |
| Rechtliche Absicherung | Gesetzlich geregelt | Gesetzlich gleichgestellt |
| Schadensprüfung | Keine neutrale Prüfung | R+V Experten prüfen |
| Abschluss | Banktermin oder Überweisung | Online in 5 Minuten |
Einen ausführlichen Überblick über alle Kautionsarten finden Sie in unserem Mietkaution Vergleich. Falls Sie sich für weitere Alternativen zur Barkaution interessieren, lesen Sie auch unseren Ratgeber zu Mietkaution Alternativen.
So überzeugen Sie Ihren Vermieter
Sie brauchen die Zustimmung Ihres Vermieters. Mit den richtigen Argumenten gelingt das in den meisten Fällen problemlos.
Der Vermieter ist nicht gesetzlich verpflichtet, eine Bürgschaft anstelle der Barkaution zu akzeptieren. In der Praxis stimmen aber rund 95 % aller Vermieter und Hausverwaltungen zu — weil die Vorteile auch für sie überwiegen.
Nutzen Sie diese Argumente für Ihr Gespräch: Die Bürgschaftsurkunde ist rechtlich der Barkaution vollständig gleichgestellt. Im Schadensfall steht die R+V Versicherung bereit und zahlt schnell. Das Kautionskonto entfällt komplett — kein Verwalten, keine Zinsabrechnung, keine jährliche Mitteilung an den Mieter.
Auf unserer Seite für Vermieter und Verwalter finden Sie alle Informationen, die Sie Ihrem Vermieter zeigen können. Bei Fragen unterstützen wir Sie auch telefonisch unter 0721 – 619 348 80.
R+V versichert
5 Min. Antrag
95 % akzeptiert
Flexible Zahlung
Was kostet die Umwandlung der Barkaution?
Transparent und fair: Sie zahlen nur einen kleinen Jahresbeitrag und bekommen den vollen Kautionsbetrag zurück.
Der Jahresbeitrag beträgt 4,7 % der Kautionssumme, mindestens 50 EUR pro Jahr. Bei einer Kaution von 2.000 EUR zahlen Sie also 94 EUR pro Jahr — und bekommen dafür 2.000 EUR sofort zurück auf Ihr Konto.
Ein Beispiel: Familie Weber hat bei Einzug 2.400 EUR Barkaution an den Vermieter überwiesen. Das Geld fehlt jetzt, weil eine neue Waschmaschine nötig ist und die Nebenkostenabrechnung höher ausfiel als erwartet. Mit EuroKaution zahlen die Webers 112,80 EUR im Jahr und bekommen 2.400 EUR zurück.
Ob sich das für Sie lohnt, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Bei kurzen bis mittleren Mietdauern (1-5 Jahre) ist die Bürgschaft fast immer günstiger, weil Ihr Geld in der Zwischenzeit für Sie arbeiten kann. Mehr zu den Kosten erfahren Sie in unserem Ratgeber Was Sie über die Mietkaution wissen sollten.
Rechtliche Grundlagen zur Kautionsumwandlung
Was sagt das Gesetz? Hier finden Sie die wichtigsten rechtlichen Informationen.
Die Mietkaution ist in Paragraph 551 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt. Dort steht unter anderem: Bei Wohnraummieten darf die Kaution maximal drei Nettokaltmieten betragen. Die Kaution muss getrennt vom Vermögen des Vermieters angelegt werden und die Zinsen gehören dem Mieter.
Für die Umwandlung einer bestehenden Barkaution in eine Bürgschaft gibt es keine gesetzliche Regelung. Das heißt: Ihr Vermieter muss der Umwandlung nicht zustimmen, aber er darf es selbstverständlich. Wenn er einverstanden ist, steht der Rückzahlung Ihrer Barkaution nichts im Wege.
Die Bürgschaftsurkunde von EuroKaution ist eine selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern. Das bedeutet: Im Schadensfall zahlt die R+V Versicherung direkt an den Vermieter, ohne dass dieser zuerst gegen den Mieter vorgehen muss. Damit hat der Vermieter sogar schnelleren Zugriff als bei einer Barkaution. Mehr dazu erfahren Sie in unserem 1×1 der Mietkautionsbürgschaft.
Bei gewerblichen Mietverhältnissen gilt Paragraph 551 BGB nicht. Dort sind Kautionshöhe und Bedingungen frei verhandelbar. Auch hier kann die Barkaution durch eine gewerbliche Mietkautionsbürgschaft ersetzt werden.
Bonitätsprüfung — was Sie wissen sollten
Für den Abschluss einer Mietkautionsbürgschaft ist eine kurze Bonitätsprüfung erforderlich.
Die Bonitätsprüfung erfolgt automatisch während des Online-Antrags und dauert nur wenige Minuten. Wir prüfen dabei, ob die grundlegenden Voraussetzungen für eine Bürgschaft erfüllt sind. In den meisten Fällen erhalten Sie sofort eine Zusage.
Voraussetzungen für den Antrag: Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein und einen Wohnsitz in Deutschland haben. Die Kautionsbürgschaft wird für ein Mietobjekt in Deutschland beantragt. Wenn die Prüfung positiv ausfällt, erhalten Sie sofort eine Bestätigungsmail und die Bürgschaftsurkunde kommt innerhalb von 2-3 Werktagen per Post.
Haben Sie Fragen zur Bonitätsprüfung? Unser Kundenservice berät Sie gerne unter 0721 – 619 348 80 oder nutzen Sie unser Kontaktformular.
Häufige Fragen zum Thema Mietkaution zurückholen
Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen — einfach und verständlich erklärt.
Kann ich meine Barkaution während des Mietverhältnisses zurückholen?
Ja, das ist möglich. Sie müssen dafür nicht umziehen oder kündigen. Wenn Ihr Vermieter zustimmt, dass die Barkaution durch eine Bürgschaftsurkunde ersetzt wird, bekommen Sie Ihr Geld zurück. Bei EuroKaution stimmen rund 95 % aller Vermieter diesem Tausch zu.
Muss mein Vermieter der Umwandlung zustimmen?
Ja, die Zustimmung des Vermieters ist notwendig. Er ist rechtlich nicht dazu verpflichtet, aber die meisten Vermieter akzeptieren die Bürgschaft gerne. Die Bürgschaftsurkunde der R+V Versicherung ist der Barkaution gleichgestellt, und der Vermieter spart sich den Aufwand für Kautionskonto und Zinsabrechnung. Tipps für das Gespräch finden Sie auf unserer Vermieter-Seite.
Wie schnell bekomme ich mein Geld zurück?
Nach der erfolgreichen Beantragung erhalten Sie die Bürgschaftsurkunde innerhalb von 2-3 Werktagen per Post. Sobald Ihr Vermieter die Urkunde hat und das Kautionskonto auflöst, wird Ihnen die Barkaution zurücküberwiesen. In vielen Fällen haben Sie Ihr Geld innerhalb von ein bis zwei Wochen zurück.
Was kostet die Mietkautionsbürgschaft?
Der Jahresbeitrag beträgt 4,7 % der Kautionssumme, mindestens 50 EUR pro Jahr. Bei einer Kaution von 1.500 EUR sind das 70,50 EUR im Jahr. Dafür bekommen Sie die gesamten 1.500 EUR zurück auf Ihr Konto. Der Beitrag kann jährlich oder monatlich gezahlt werden.
Was passiert, wenn ich ausziehe?
Wenn Sie ausziehen, kündigen Sie einfach die Bürgschaft. Ihr Vermieter gibt die Urkunde zurück oder unterschreibt eine Enthaftungserklärung. Zu viel gezahlte Beiträge werden Ihnen taggenau erstattet. Es gibt keine Mindestlaufzeit. Mehr dazu erfahren Sie in unseren FAQ zur Mietkautionsbürgschaft.
Was passiert im Schadensfall?
Im Schadensfall meldet Ihr Vermieter seine Forderung direkt bei der R+V Versicherung. Die Fachleute dort prüfen, ob die Forderung berechtigt ist. Bei berechtigten Forderungen zahlt die R+V an den Vermieter. Sie als Mieter zahlen den Betrag anschließend an die Versicherung zurück. Der Vorteil: Unberechtigte Forderungen werden abgewiesen — das schützt Sie besser als eine Barkaution.
Funktioniert das auch bei Gewerbemietverträgen?
Ja, auch bei gewerblichen Mietverhältnissen können Sie die hinterlegte Barkaution durch eine Gewerbe-Mietkautionsbürgschaft ersetzen. Gewerbliche Kautionen sind oft deutlich höher, weshalb sich die Umwandlung besonders lohnt. Kautionssummen bis 100.000 EUR sind möglich.
Bekomme ich einen Amazon-Gutschein?
Ja. Bei jedem erfolgreichen Neuvertragsabschluss erhalten Sie einen Amazon-Gutschein im Wert von 15 EUR. Der Gutscheincode wird Ihnen nach Vertragsabschluss per E-Mail zugeschickt. Jetzt Antrag stellen und Gutschein sichern.
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