Mietkautionsversicherung oder Mietkautionsbürgschaft? Der Unterschied einfach erklärt

Mietkautionsversicherung und Mietkautionsbürgschaft — dasselbe Produkt

Wenn Sie nach einer Alternative zur Barkaution suchen, stolpern Sie schnell über verschiedene Begriffe: Mietkautionsversicherung, Mietkautionsbürgschaft, Kautionsbürgschaft oder einfach Mietbürgschaft. Das kann verwirrend sein. Deshalb hier die gute Nachricht: Alle diese Begriffe beschreiben im Kern dasselbe.

Bei einer Mietkautionsversicherung — oder eben Mietkautionsbürgschaft — zahlen Sie einen kleinen Jahresbeitrag an einen Anbieter wie EuroKaution. Dafür erhalten Sie eine Bürgschaftsurkunde, die Sie Ihrem Vermieter geben. Diese Urkunde ersetzt die Barkaution. Ihr Geld bleibt auf Ihrem Konto. So einfach ist das.

Stellen Sie sich das wie bei einem Auto vor: Manche sagen „Automobil“, andere sagen „Kraftfahrzeug“. Beides beschreibt dasselbe. Genauso ist es bei der Mietkautionsversicherung und der Mietkautionsbürgschaft. Zwei Wörter, eine Bedeutung.

Warum gibt es überhaupt zwei verschiedene Begriffe?

Die zwei Bezeichnungen kommen aus unterschiedlichen Blickwinkeln. Wenn Sie das verstehen, wird die Sache ganz logisch:

Der Begriff „Mietkautionsbürgschaft“

Das Wort „Bürgschaft“ kommt aus der Rechtswelt. Wenn jemand für eine andere Person bürgt, verspricht er: „Wenn diese Person nicht zahlen kann, springe ich ein.“ Genau das passiert bei der Mietkautionsbürgschaft. Die R+V Versicherung bürgt gegenüber Ihrem Vermieter. Falls am Ende des Mietverhältnisses berechtigte Ansprüche bestehen, zahlt die R+V. Der Begriff beschreibt also die rechtliche Seite des Produkts.

Der Begriff „Mietkautionsversicherung“

Das Wort „Versicherung“ beschreibt, wie Sie an die Bürgschaft kommen. Sie schließen einen Vertrag bei einem Versicherungsunternehmen ab, zahlen einen jährlichen Beitrag und erhalten dafür eine Leistung — in diesem Fall die Bürgschaftsurkunde. Der Begriff beschreibt also den Weg zum Produkt und den Versicherungscharakter.

Beide Wege führen zum gleichen Ergebnis: einer Bürgschaftsurkunde, die Ihr Vermieter anstelle der Barkaution akzeptiert. Bei EuroKaution wird diese Urkunde von der R+V Versicherung ausgestellt — einem der grössten und vertrauenswürdigsten Versicherer in Deutschland.

Alle Begriffe im Überblick — und was sie bedeuten

Neben den beiden Hauptbegriffen gibt es noch weitere Bezeichnungen, die Ihnen begegnen können. Hier sehen Sie auf einen Blick, was hinter jedem Begriff steckt:

Rechenbeispiel: So viel sparen Sie mit einer Bürgschaft

Zahlen sagen mehr als Worte. Hier ein einfaches Beispiel, das zeigt, wie eine Mietkautionsbürgschaft funktioniert:

Nehmen wir an, Ihre Nettokaltmiete beträgt 800 EUR. Nach Paragraph 551 BGB darf der Vermieter maximal drei Nettokaltmieten als Kaution verlangen. Das wären 2.400 EUR. Bei einer Barkaution müssten Sie diese 2.400 EUR komplett auf ein Kautionskonto einzahlen und könnten das Geld nicht nutzen.

Mit einer Mietkautionsversicherung zahlen Sie stattdessen nur 4,7 % von 2.400 EUR pro Jahr. Das sind 112,80 EUR jährlich — oder umgerechnet etwa 9,40 EUR im Monat. Die restlichen 2.287,20 EUR bleiben auf Ihrem Konto. Für Möbel, den Umzug oder einfach als Sicherheitspolster.