Kautionssparbuch oder Bürgschaft?
Der große Vergleich

Ein Kautionssparbuch ist ein spezielles Sparbuch, auf das Sie als Mieter die volle Kautionssumme einzahlen. Anschließend wird es an den Vermieter verpfändet. Das Geld liegt sicher bei der Bank und wird minimal verzinst, ist aber während der Mietdauer für beide Seiten gesperrt. Erst nach dem Auszug und der Abrechnung wird es freigegeben.

Rein rechnerisch ist das Sparbuch langfristig günstiger, weil keine laufenden Kosten anfallen und Sie Ihr Geld plus Zinsen zurückbekommen. Allerdings sind die Zinsen aktuell so niedrig, dass die Inflation den Betrag real aufzehrt. Die Bürgschaft kostet 4,7 Prozent pro Jahr, dafür bleibt Ihr gesamtes Kapital frei verfügbar — für Möbel, den Umzug oder als finanzielle Reserve.

Ja, das ist möglich. Sie schließen eine Mietkautionsbürgschaft ab, übergeben dem Vermieter die Bürgschaftsurkunde und bitten um Freigabe des verpfändeten Sparbuchs. Ihr Vermieter muss dem Wechsel zustimmen. Den Ablauf erklären wir unter Mietkaution zurückholen.

Die Zinsen sind aktuell sehr niedrig — in der Regel zwischen 0,01 und 0,5 Prozent pro Jahr. Bei einer Kaution von 2.400 Euro sind das gerade einmal 6 bis 12 Euro Zinsen pro Jahr. Damit liegt die Verzinsung deutlich unter der Inflationsrate, sodass Ihr Geld real an Kaufkraft verliert.

Nein, immer weniger Banken bieten das klassische Kautionssparbuch an. Besonders Direktbanken und Neobanken haben das Produkt eingestellt. Falls Ihre Bank kein Sparbuch mehr anbietet, ist die Mietkautionsbürgschaft eine schnelle und unkomplizierte Alternative, die Sie in wenigen Minuten online abschließen können.

Die Zinsen stehen dem Mieter zu — auch wenn das Sparbuch an den Vermieter verpfändet ist. Der Vermieter ist laut Paragraph 551 BGB verpflichtet, die Kaution getrennt vom eigenen Vermögen und verzinslich anzulegen. Die anfallenden Zinsen werden dem Kautionsbetrag zugeschlagen. Mehr dazu erfahren Sie unter Wissenswertes zur Mietkaution.